Lokal usługowy | 224 m² | Parter | Główna ulica

Opis

Lokal usługowy | 224 m² | Parter | Witryny | Główna ulica | Chorzów
Przestronny lokal usługowy o powierzchni 224 m² w inwestycji Tarasy Śląskie w Chorzowie, położony bezpośrednio przy ul. 3 Maja – jednej z głównych arterii miasta.
Duże przeszklenia, świetna widoczność oraz lokalizacja w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej sprawiają, że jest to doskonałe miejsce pod rozwój stabilnego biznesu.
Idealny pod:
– market spożywczy
– klinikę medyczną
– centrum fitness
– showroom
– restaurację lub kawiarnię
– biura i usługi premium

Najważniejsze zalety:
– duży metraż z szerokimi możliwościami aranżacji
– parter i wygodny dostęp dla klientów
– witryny od ulicy
– wysoka ekspozycja reklamowa
– duży potencjał klientów z inwestycji i okolicy
– świetna komunikacja i dojazd
Lokal gotowy na mocny, stabilny biznes w bardzo dobrej lokalizacji.
 
Planowane zakończenie inwestycji 31 październik 2026. 
 
METRAŻ: 223,72 m2 
KONDYGNACJA: PARTER 
 
DODATKOWE INFORMACJE 
- Spełnia wymogi techniczne dla działalności gastronomicznej, co czyni go idealną propozycją pod restaurację, kawiarnię lub punkt gastronomiczny innego typu 
- Wysokość lokalu to 3,60 m, co dodatkowo sprzyja adaptacji pod działalność gastronomiczną – wyższe pomieszczenia są bardziej pożądane w tej branży ze względu na różne wymagania  
 
MIEJSCA POSTOJOWE 
Do lokali usługowych przewidziano konieczność zakupu miejsc postojowych. Przyjmuje się przelicznik: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 55 m² powierzchni lokalu. Możliwe jest nabycie większej liczby miejsc, natomiast nie ma możliwości zakupu mniejszej liczby niż wynika z powyższego przelicznika. 
 
Dodatkowym atutem lokalu jest bezpośrednie połączenie z garażem podziemnym – z poziomu parkingu prowadzi winda, która zatrzymuje się dokładnie przy lokalu. Dzięki temu klienci mogą wygodnie zaparkować samochód i bezpośrednio dostać się do lokalu, co znacząco zwiększa komfort odwiedzin oraz dostępność punktu usługowego czy handlowego. 
 
STANDARD WYKOŃCZENIA 
Lokal oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami właściciela. 
W instalacji zostaną podłączone wszystkie niezbędne media – instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, elektryczność oraz system przeciwpożarowy. 
 
O INWESTYCJI 
Tarasy Śląskie znajdują się 3,5 km od Parku Śląskiego oraz 500m od Parku Amelung, który oferuje 600 hektarów zieleni. 
Tarasy Śląskie to kameralny, a jednocześnie kompleksowy budynek mieszkalny składający się z 137 mieszkań o powierzchniach od 28 do 113 m², rozmieszczonych w 4 klatkach schodowych na 5 kondygnacjach z antresolą. Budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz dwupoziomowy garaż podziemny. 
 
Atutem inwestycji jest wyjątkowa część wspólna na dachu budynku, zaprojektowana jako zielony ogród z licznymi strefami relaksu, takimi jak strefa work-out, ławki oraz obszary z bogatą roślinnością. Jesteśmy świadomi, że jest to rozwiązanie, które podnosi atrakcyjność inwestycji. 
 
Inwestycja, w której znajduje się lokal, jest w trakcie budowy od kwietnia 2024r., a planowane zakończenie prac przypada na IV kwartał 2026r. To doskonały moment na zaplanowanie aranżacji i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy lub właściciela. 
 
LOKALIZACJA 
Tarasy Śląskie powstają przy ul. 3 Maja 94 w Chorzowie – spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w której dominują komfortowe budynki mieszkalne oraz charakterystyczne śląskie familoki. To lokalizacja idealna dla osób, które cenią spokój codziennego życia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. 
 
Link do mapy inwestycji:  
Tarasy Śląskie - LV Development - Mapa panoramiczna 
 

CENA: 2 102 968 zł* 
Cena m2: 9 700 zł 
VAT: 483 682, 64 zł 
* Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto 
 
LV Development to rodzinna spółka deweloperska działająca na rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Nasza firma to nie tylko doświadczenie, ale także stabilność i bezpieczeństwo inwestycji. 
Jesteśmy członkiem: 
Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) – największej organizacji branżowej, która od 20 lat dba o wysokie standardy rynkowe, transparentność oraz interesy klientów i firm deweloperskich w Polsce i Unii Europejskiej. 
Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań – organizacji wspierającej rozwój budownictwa mieszkaniowego, promującej nowoczesne technologie i innowacyjne rozwiązania w branży. 
Przynależność do tych organizacji gwarantuje, że nasze inwestycje są realizowane zgodnie z najwyższymi standardami, a klienci są chronieni przed nieuczciwymi praktykami deweloperskimi. 
Innowacyjne podejście do sprzedaży i marketingu 
LV Development to jeden z nielicznych deweloperów aktywnie działających w social mediach, gdzie dzielimy się naszą wiedzą i dobrymi praktykami deweloperskimi. Nasze kanały na Facebooku, Instagramie, TikToku i przede wszystkim YouTube przyciągają tysiące obserwujących. Na YouTube prowadzimy edukacyjną serię wywiadów, pomagając klientom zrozumieć każdy aspekt zakupu mieszkania od dewelopera. 

Kontakt: 
Aneta Wątor 
LV Development