Dwupak inwestycyjny Katowice – 2 kawalerki ROI 13%

Opis

Apartamenty Złota – gotowe produkty inwestycyjne 
Katowice, ul. Złota 69 | Park Śląski 

DWUPAK INWESTYCYJNY 
Gotowa kalkulacja kosztów i model zarabiania. 

Koncept inwestycyjny 
Mieszkanie o powierzchni 52,98 m² adaptowane na dwie niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Dwa odrębne źródła przychodu w ramach jednego lokalu. 

Lokalizacja 
Katowice, ul. Złota 69, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego. 
I piętro, balkon 5,85 m². 
Możliwość dokupienia miejsca postojowego oraz komórek lokatorskich. 

Park Śląski w bezpośrednim sąsiedztwie, Legendia 5 minut spacerem, Stadion Śląski ok. 1 km, Spodek i centrum Katowic ok. 2 km. Lokalizacja idealna pod najem krótko- i długoterminowy. 

Struktura kosztów – pełne wyliczenie 

Cena mieszkania promocyjna: 548 343 zł 

Wykończenie zgodnie z ofertami Excellent: 

Kawalerka 1 – 28,86 m² 
Wykończenie Copper Excellent: 57 155 zł netto 

Kawalerka 2 – 21,87 m² 
Wykończenie Copper Excellent: 55 566 zł netto 
Dodatkowe prace adaptacyjne: 18 546 zł netto 

Łączny koszt wykończenia i adaptacji netto: 131 267 zł 

Dodatkowo: 
2 kuchnie z zabudową oraz garderoba – 60 000 zł 
Miejsce postojowe – 40 000 zł 
2 komórki lokatorskie – 20 000 zł 

Łączny koszt inwestycji: około 750 980 zł 

Koszt jednostkowy jednej w pełni wykończonej kawalerki: 375 490 zł. 

Przychód – najem długoterminowy 

Założenie 2 200 zł za każdą kawalerkę. 

2 200 zł × 2 = 4 400 zł miesięcznie. 
Rocznie 52 800 zł. 

Szacunkowa rentowność przy budżecie 750 980 zł wynosi około 7% rocznie brutto. 
Opłaty administracyjne po stronie najemców. 

Przychód – najem krótkoterminowy 

Zgodnie z analizą firmy RenterS apartament z jedną sypialnią generuje średnio 49 182,50 zł rocznie. 

49 182,50 zł × 2 = 98 365 zł rocznie. 
Średni przychód miesięczny około 8 197 zł. 

Potencjalna rentowność około 13% rocznie brutto przy profesjonalnym zarządzaniu. 

Budynek i standard 

Inwestycja zamknięta, kameralna i monitorowana. 
Nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych. 
Bezpieczeństwo i komfort najemców. 

Zarządzanie najmem 

LV Development może przejąć pełną obsługę inwestycji, w tym przygotowanie lokali, marketing, obsługę najemców oraz prowadzenie najmu długoterminowego lub krótkoterminowego we współpracy z firmą Renters. Model inwestycji typu hands-off dla właściciela. 

Cena 

Cena regularna mieszkania: 582 780 zł 
Cena promocyjna: 548 343 zł 

Brak prowizji biura pośrednictwa. 
Brak podatku PCC. 

O LV Development 

Od blisko 30 lat działamy na rynku jako deweloper, realizując inwestycje dostosowane do realnych potrzeb rynku i inwestorów. Rozszerzyliśmy działalność o pośrednictwo, aby oferować klientom policzone, bezpieczne i gotowe produkty inwestycyjne zarówno w naszych projektach, jak i na rynku otwartym. 

Szukasz nieruchomości, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia? To gotowy, policzony dwupak z realnym cashflow. 

Informacja prawna 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyliczenia mają charakter szacunkowy i mogą ulec zmianie. Wizualizacje i opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią zobowiązania ofertowego.